Nhu cầu về nhà ở tại Tp. HCM suốt những năm vừa qua luôn ở mức thực sự rất cao, đặc biệt với nhu cầu tìm phòng chất lượng của cộng đồng sinh viên và sự thay đổi trong lối sống của giới Gen Z Việt Nam đang trở thành bài toán nhức nhối dành cho các doanh nghiệp cung ứng nhà ở. Đó là chưa nói đến nỗi bận tâm của lãnh đạo trường Cao Đẳng, Đại Học trong suốt những năm qua.

NHU CẦU PHÒNG ỐC XƯA & NAY CỦA NGƯỜI TRẺ VIỆT?

Vâng, chúng ta đang nói đến sinh viên, Gen Z – Thế hệ dẫn đầu. Có một định nghĩa trendy về thế hệ Gen Z được dân tình truyền tai nhau: “Một thế hệ nối tiếp millennials, cool hơn 8X, giàu hơn 9X đời đầu và đi nhiều, trải nghiệm nhiều, tự tin làm chủ cuộc đời nhiều hơn bất kì thế hệ nào trước đó”.

Tinh thần đó đang len lỏi vào mọi khía cạnh cuộc sống thường nhật của họ. Nó được phản ánh qua lối tư duy cởi mở, tích cực, có chính kiến và phần nào ảnh hưởng đến mọi quyết định của họ ngay cả khi có sự can thiệp của thế hệ cũ đi trước (bố mẹ, anh chị). Một ví dụ điển hình đó là sự hiện diện của họ trong việc tìm phòng, tìm nhà ở thành phố lớn.

Tất nhiên, người chi trả vẫn là người lớn khi văn hoá tìm phòng cho con cái mình vẫn phần nào được “kế thừa” từ năm này qua năm khác. Tuy nhiên, họ đều tôn trọng và cập nhật xu hướng để hiểu được rằng họ chào đón những mô hình nhà ở mới nhất, phong cách, và đáp ứng cá tính của giới trẻ. Điều tiên quyết còn lại, và cũng là thiết yếu nhất chính là “sự an toàn, thuận tiện, thoải mái tinh thần, hợp đồng rõ ràng để tránh mâu thuẫn không đáng có”. Một khi yếu tố căn bản này được đáp ứng, họ sẽ lắng nghe suy nghĩ và quan điểm của con cái mình và ra quyết định đúng đắn.

THỰC TRẠNG CUNG ỨNG NHÀ Ở CHO SINH VIÊN, GIỚI TRẺ LẬP NGHIỆP CỦA CÁC DOANH NGHIỆP TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH (TP.HCM)?

TP. HCM hiện nay đang giữ một vai trò hết sức quan trọng, là một trung tâm đa chức năng của Việt Nam. Không chỉ là một trung tâm dân cư lớn nhất cả nước, đồng thời cũng là trung tâm giáo dục đại học, trung tâm khoa học công nghệ lớn thứ hai của cả nước, sau thủ đô Hà Nội. Trên địa bàn Tp. HCM hiện nay có trên khoảng 130 Trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp thuộc nhiều lĩnh vực đào tạo khác nhau với số sinh viên khổng lồ, trong đó có tới 80% sinh viên là người ngoại tỉnh, tạo ra một sức ép lớn về chỗ ở, nhà trọ. Điều này cũng cho chúng ta thấy rằng Tp. HCM phải gánh vác một phần trách nhiệm trong đào tạo nguồn nhân lực cho cả khu vực phía Nam và trong tương lai gần số lượng sinh viên đại học, cao đẳng sẽ tăng lên nhanh chóng, nhưng chỉ một số trường có ký túc xá cho sinh viên với số phòng trọ ít ỏi, mỗi năm cũng chỉ có thể giải quyết được vài trăm xuất cho sinh viên vào ở với những chỉ tiêu ưu tiên xét chọn rất kỹ càng như con liệt sĩ, con thương binh, dân tộc thiểu số, khuyết tật nặng, quá nghèo, con em vùng sâu vùng xa, hải đảo. Số lượng lớn sinh viên còn lại – trong đó đa số là sinh viên ngoại tỉnh – là thuộc “trách nhiệm” của dân gần trường. Trong khi đó việc xây dựng nhà trọ cho sinh viên trong địa bàn dân cư vẫn còn mang tính manh mún, tự phát nhằm đáp ứng nhu cầu trước mắt của sinh viên là cần có một chỗ trọ mà chưa có một quy chế, quy định rõ ràng của chính quyền thành phố đối với việc giải quyết vấn đề nhà ở cho sinh viên.

Và một thực tế cho thấy nhà trọ của dân đa phần điều kiện không được tốt lắm, chủ yếu được cơ nới tận dụng diện tích sẵn có, xây dựng tạm bợ trên những nền đất yếu với những vật liệu thô sơ không đảm bảo an toàn, vệ sinh, về phòng cháy chữa cũng như sức khỏe cho sinh viên và môi trường tự học tập của sinh viên ở phòng trọ. Giá nhà trọ cho sinh viên thông thường rất cao và ngày càng leo thang do nhu cầu do nhu cầu sinh viên quá lớn. Cộng với việc để giảm chi phí hầu như các chủ nhà hạn chế tối đa mức đầu tư, vì vậy mà các công trình nhà ở cho sinh viên thường được xây dựng rất nhanh với các vật liệu rẻ tiền nên chất lượng nhà rất kém, cũng do tận dụng tối đa nên trong những dãy nhà trọ này công trình phụ và kết cấu bố cục nhà thường thiếu hợp lý, khoảng không gian chật hẹp, kể cả điện nước sinh hoạt, và các tiện nghi tối thiểu cần có để phục vụ cho sinh hoạt hằng ngày cũng không đảm bảo. Trong lúc các trường đại học và cao đẳng trên thành phố chưa có đủ ký túc xá thì việc sinh viên ở ngoài nhà dân là điều tất yếu. Vì thế, một vấn đề nan giải đặt ra là vấn đề nhà ở cho sinh viên.

LỐI ĐI NÀO ĐỂ GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ NHÀ Ở MÀ VẪN ĐẢM BẢO LỐI SỐNG HIỆN ĐẠI CỦA NGƯỜI TRẺ, GEN Z?

Bàn về vấn đề này, chúng ta hãy thử tìm hiểu đôi chút về Giải pháp cung ứng phòng ở cho sinh viên ở các quốc gia lân cận, quốc gia phát triển để thấy được Gen Z Việt nam đang ngày càng hội nhập quốc tế, sở hữu lối tư duy “học hỏi nhanh, ứng dụng nhanh, thay đổi nhanh và tạo ra giá trị cho bản thân, từ đó tạo giá trị cho cộng đồng”. Và vì thế, mong đợi của họ là được sống và được lắng nghe, thấu hiểu công bằng, không kém cạnh lối sống của giới trẻ quốc tế.

Sinh viên Việt du học, và sinh viên bản địa tại các nước phát triển sinh hoạt ăn ở như thế nào?

Đơn cử là hệ thống phòng sinh viên (sinh viên du học từ khắp nơi hội tụ) tại một trong những quốc gia phát triển và đắt đỏ nhất thế giới – Singapore? Và chúng ta tham khảo được điều gì từ cách thức triển khai mô hình phòng ở cho sinh viên?

“Nghía” quanh một vòng Khu nhà Selegie Singapore:

Thuộc Top 10 ký túc xá hàng đầu ở Singapore, được thiết kế đặc biệt dành cho sinh viên quốc tế, cung cấp một môi trường sống an toàn và thoải mái. Học sinh sẽ có cảm giác như ngôi nhà thứ hai khi sống ở Selegie. Nhà đầu tư chú trọng nhiều đến việc đảm bảo hệ thống an ninh đáng tin cậy hoạt động 24 giờ một ngày, bảy ngày một tuần. Ngoài ra, mỗi học sinh đều được bảo vệ bằng hệ thống giám sát truyền hình mạch kín. Căn hộ có sân bóng rổ, phòng học, phòng khách và khu sinh hoạt cũng như các tiện nghi khác. Hơn nữa, họ còn có đa dạng các loại phòng tùy vào nhu cầu của từng cá nhân các bạn trẻ.

Tại Taiwan (Đài Loan), chúng ta sẽ thấy mô hình Co Living được ứng dụng hiệu quả và được chào đón dành cho sinh viên bản địa và sinh viên quốc tế.

Và còn vô số những nơi ở chất ngầu mà chúng ta không thể xem qua hết. Điểm chung của những nơi này vẫn là: sự đa dạng trong việc lựa chọn toà nhà, đa số sẽ chọn những toà nhà cũ và cải tạo lại theo xu hướng hiện đại, tôn trọng sự riêng tư, đề cao tính an toàn, tiện nghi, và hơn tất cả là sự thuận tiện về giao thông, đi lại, gần với trường học. Mục đích chung vẫn là tập trung rất nhiều về thấu hiểu tâm lý thế hệ trẻ, biết được nhu cầu cốt lõi và ẩn sâu bên trong họ và đáp ứng bằng hoặc trên mức kì vọng của các bạn.

Sau khi tham khảo các mô hình tại nước bạn, tại Việt Nam đã có không ít các công ty với đội ngũ trẻ, sáng tạo lựa chọn tập trung vào thị trường ngách nhưng khả năng đáp ứng nhu cầu cho cộng đồng lớn – Mô hình nhà ở sáng tạo cho người Việt trẻ đã ra đời – Onehome chính là một trong những điểm sáng của thị trường BDS nhà ở đang trầm lắng tại Tp.HCM nói riêng và cho giới trẻ, giới sinh viên nói riêng.

Onehome là một trong số những doanh nghiệp dấn thân vào thị trường Bất động sản ngay từ những ngày đầu khi Việt Nam còn bỡ ngỡ với những mô hình phòng ở, không gian làm việc còn mới mẻ như hostel, co living, sleepbox, dorm, homestay, co working space… Onehome ngày đó tiền thân là Onezone, cùng với tập hợp đội ngũ kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm đã cho ra đời những dự án để đời, tạo nên một làn sóng thu hút mọi sự chú ý của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, thế hệ Millennials với những dự án nổi bật “không phải ai cũng dám làm và có thể làm” – “Tái tạo các chung cư cũ lâu đời tại các khu trung tâm trở thành những nơi đáng sống tại thành phố Hồ Chí Minh”. Nếu bạn đã từng ghé qua khu chung cư Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Tráng bạn sẽ thấy được độ hoành tráng và tư duy tiên phong của người lãnh đạo trong việc áp dụng mô hình nhà ở hiện đại ở các nước phát triển như Singapore, Nhật Bản tại Việt Nam.

NHỮNG THƯỚC HÌNH CHO THẤY SỰ THAY ĐỔI ẤN TƯỢNG ĐÁNG KỂ TRƯỚC VÀ SAU KHI THI CÔNG TẠI ONEHOME VILLAGE NGUYỄN THƯỢNG HIỀN.

Vâng, rất nhiều ý kiến trái chiều về việc dấn thân vào con đường “Cải tạo nhà ở”, nhất là hướng đến đối tượng trẻ. Nhiều người đã từ bỏ, nhiều người lựa chọn rẽ sang một hướng đi mới, nhiều người lo sợ rủi ro. Vậy ai sẽ đảm nhận sứ mạng này đây? Nhu cầu càng lớn, chúng ta lại càng phải cẩn trọng. Bởi chỉ cần một chút sai sót nhỏ thôi, chỉ cần thành quả chúng ta tạo ra không thực sự mang đến sự hài lòng với khách hàng, thì uy tín và niềm tin sẽ bị lung lay trong lòng khách hàng. Tuy vậy, Onehome vẫn kiên định với định hướng của mình.

Vẫn là mô hình KTX Dorm giường tầng nhưng Onehome đã biến nó thành một nơi xứng đáng để sinh viên gửi gắm những năm thanh xuân của mình tại đây.

Vì từ nay, các bạn trẻ có thể tận hưởng không gian riêng tại giường của mình với khung giường chắc chắn, diện tích thoáng, đủ rộng với lối thiết kế thông minh được cân đo đong đếm kỹ lưỡng với tủ độ, kệ bàn, đèn học hợp lý, xoá bỏ đi sự chật vật so với mô hình giường tầng nhan nhản ngoài thị trường.

Onehome đã từng bước biến giấc mơ của sinh viên, của giới trẻ thành hiện thực. Chúng tôi mong muốn được lan tỏa giấc mơ này, hành động thiết thực này thành một chuỗi mô hình Onehome không chỉ hiện diện dưới hình thức tòa nhà cung cứng phòng sáng tạo cho sinh viên bên ngoài thị trường mà còn là một mô hình lưu trú toàn diện từ A đến Z hiệu quả được công nhận và áp dụng trực tiếp tại các trường ĐH – Onehome sẵn sàng trở thành đội ngũ cung cấp dịch vụ này và giải quyết bài toán ngân sách tài chính đáng kể cho nhà trường mà vẫn đảm bảo trải nghiệm tuyệt vời cho thế hệ sinh viên của trường.

Hơn 23 chi nhánh Onehome đã và đang đi vào hoạt động, trong đó mô hình KTX Dorm giường tầng đã có đến 12 cơ sở, tập trung mạnh tại khu vực trường Đại Học Văn Lang.

Suốt hơn 2 năm qua, Hệ thống Onehome đã là nguồn cung ứng nhà, phòng ở chất lượng cao dành cho sinh viên, góp phần hỗ trợ to lớn cho các trường Đại học và khu tổ hợp Onehome Đặng Thuỳ Trâm chính là một minh chứng thiết thực. Nhận được sự hợp tác nhiệt tình từ các thầy cô, lãnh đạo nhà trường đồng loạt chọn Onehome là nơi gửi gắm đến các bậc phụ huynh sinh viên để có được nơi ở tốt, an toàn những năm đại học.

Ký túc xá được xem là một trong những mô hình kinh doanh trọng điểm được Onehome đầu tư kỹ lưỡng, nằm trong kế hoạch thúc đẩy mô hình phát triển lưu trú bền vững dành cho sinh viên, đóng góp lớn hỗ trợ cho các trường Cao Đẳng, Đại Học tại Tp.HCM.

CÓ THỂ BẠN CHƯA BIẾT, NGOÀI SỰ THÀNH CÔNG VỚI MÔ HÌNH DORM HIỆN ĐẠI, CHÚNG TÔI CÒN CÓ NHỮNG MÔ HÌNH THÚ VỊ ĐƯỢC GIỚI TRẺ HƯỞNG ỨNG TÍCH CỰC:

• Hệ thống Room gồm 3 mô hình độc đáo, thú vị: Onehome Air được đặt tên theo đúng chức năng của nó là giường treo, đảm bảo độ chắc chắn, tiết kiệm diện tích. Onehome Duplex là mô hình khá phổ biến trên thị trường nhưng được đầu tư bài bản từ không gian sinh hoạt chung, hệ thống cửa sổ vô cùng thoáng khí, đón nhận trọn ánh sáng tự nhiên, nhà vệ sinh sạch sẽ, đảm bảo độ mới, và chiếc giường được đúc kiên cố chắc chắn và an toàn.
• Cuối cùng là Onehome 3UP, niềm tự hào của Onehome trong thiết kế đầu tiên và cũng là độc quyền trên thị trường cho đến thời điểm hiện tại. Một nhà với 3 sàn thoải mái cho một nhóm bạn ở chung với nhau đến 6 người mà không lo ảnh hưởng đến sinh hoạt chung, tính riêng tư, thoải mái và kết nối được đặt lên hàng đầu khi chúng tôi sáng tạo nên mô hình này.

Các mô hình này đều đáp ứng số lượng lớn sinh viên năm đầu bước chân lên thành phố với đa dạng sự lựa chọn: ở một mình một giường, ở chung, ở tập thể … theo một phong cách, một lối sống khác biệt hơn thế hệ trước, một môi trường với đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn không thiếu đi sự kết nối giữa con người với nhau.

(*) Chú thích:

Về Onehome

• Là đơn vị chuyên cung cấp giải pháp nhà ở sáng tạo, chất lượng cao cho cộng đồng trẻ với các mô hình kiến trúc độc đáo và duy nhất cho đến thời điểm hiện tại. Với năng lực thực thi trọn gói đa quy mô, Onehome sẵn sàng biến mọi nhu cầu, chất liệu và nguồn sẵn có của đối tác thành những không gian sống cực chất, cam kết duy trì, phát triển và tạo ra giá trị, lợi nhuận, chia sẻ lợi ích cùng nhau.
• Tự hào với đội ngũ kiến trúc sư với hơn 10 năm kinh nghiệm chuyên cứu các mô hình nhà ở sáng tạo, hợp thời, chất lượng cao, kiến trúc hiện đại và tiện ích. Onehome hiện là đơn vị đầu tiên cho ra đời và cung cấp sản phẩm kiêm dịch vụ trọn gói tư vấn và thực thi hiệu quả: ONEHOME 3UP, ONEHOME AIR & ONEHOME DUPLEX. Hiện tại Onehome là đơn vị duy nhất tại Việt Nam có khả năng tạo dựng không gian sống phức hợp bền vững dành cho người trẻ với 3 dạng thiết kế phòng ốc hợp xu hướng và vô cùng khoa học.
• Tối ưu hóa diện tích, tạo giá trị bền vững là nhiệm vụ, mục tiêu của Onehome từ lúc thành lập và liên tục cho ra đời hàng loạt không gian sống khép kín bền vững, sáng tạo dành cho cộng đồng trẻ. Chúng tôi sẵn sàng mở rộng các kênh hợp tác của mình bao gồm các đối tác đang sở hữu Bất Động Sản, trường Đại học trên khắp cả nước. Hướng đến những mô hình nhà ở, KTX tiện ích, thời thượng, an toàn, chất lượng cao và giá thành hợp lý.
  • Liên hệ ngay Cao Việt: 0947947626 để xúc tiến hợp tác.